Produits et placements financiers : tout savoir sur les scpi

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Confier votre argent à une société civile de placement immobilier comporte d’évidents avantages, notamment du point de vue fiscal. Bien choisie, une scpi de rendement constituera un des meilleurs placements financiers.

Qu’est-ce qu’une société civile de placement immobilier?

Une société civile de placement immobilier acquiert des biens immobiliers et les met en location. Son capital est constitué par les parts des personnes qui investissement leur argent dans la société. Le montant des loyers est, après déduction des diverses charges de gestion, distribué entre les preneurs de parts. A côté de ces scpi de rendement, d’autres formes de sociétés existent. C’est ainsi que certaines sociétés cherchent plutôt à faire croître le capital alors que d’autres offrent des avantages en matière d’impôt. N’hésitez pas à vous renseigner sur les meilleures scpi .

Les meilleurs placements

Ces sociétés civiles comportent en effet de nombreux avantages. En premier lieu, les sommes investies peuvent être modestes. Par ailleurs, la sûreté du placement vient en partie de la variété des biens acquis, qui limite beaucoup les risques éventuels. L’investisseur n’a pas non plus à se soucier des soucis de gestion de son patrimoine immobilier. Ce sont en effet des sociétés spécialisées qui s’occupent de gérer les biens. En outre, les rendements moyens de ce type de placement sont nettement supérieurs à la plupart de ceux des autres placements financiers. Enfin, la gestion et le fonctionnement de ces sociétés de placements sont soumis au contrôle d’organismes officiels. Leur comptabilité est également vérifiée. Une fiscalité avantageuse La fiscalité des scpi dépend du type de société dans laquelle vous avez investi. S’il s’agit d’une société de rendement, vous pouvez bénéficier, si vous choisissez le régime micro foncier, d’un abattement forfaitaire sur les loyers perçus. Si, en cas de cession des parts, vous réalisez une plus-value, ces bénéfices seront imposés selon les principes de l’imposition des plus-values pour les particuliers. Enfin, vous pouvez investir votre argent dans des sociétés de placement fiscales, qui vous permettent de diminuer vos impôts. C’est le cas de la scpi Pinel, qui, en fonction de la durée de détention des parts, donne droit à des réductions fiscales intéressantes. Les sociétés de placement Malraux proposent également des déductions fiscales à des porteurs de part dont l’investissement servira en partie à rénover le bien acquis.